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      后补贴时代中宣部全国总工会发2019年“最美职工”先进事迹点击查看原图香港特区政府财政司司长曾俊华25日撰文指出,有观点认为卖地收入是特区政府财政的主要来源,建议减少依赖卖地收入,从而改变高地价政策,以降低地价和楼价。实际情况是,卖地占特区政府库房收入的比重不算很高。以2012/2013年度的原来财政预算为例,特区政府预算地价收入(包括卖地和补地价)占政府总收入约15%;如果单计卖地收入,比重则更低。香港楼市沉浮录:经历六轮涨跌房产市场受影响链接:第一轮至第三轮上涨第一轮上涨:1946年至1950年。二战导致香港建筑损坏严重,同时战后人口大增,1946年为60万人,1949年增至186万,到1959年超过300万,结果闹房荒,地价和租金飙升。相对而言,房价涨幅较地价和租金较小,主要是因为当时购买力不足,且房屋买卖以整栋为主,有财力的买主极为有限,直到吴多泰和霍英东两位地产先行者创立“分层出售”和“分期付款”模式后,房屋交易量趋于大增。1950年朝鲜战争爆发,香港转口贸易一落千丈,经济萧条,房地产市场受到波及。第二轮上涨:1953年至1957年。朝鲜战争结束后,香港经济恢复,并开始向工业化转型,房地产市场趋于活跃。另外,旧城改造的大力推进,以及分层销售和分期付款的推广刺激了需求。主要商业区地价不到一年涨幅超过100%。其后,由于政府管制炒楼花行为,加之物极必反,楼市由热转冷,1958年房地产价格大跌。第三轮上涨:1960年至1965年。工业化快速推进,作为亚洲四小龙,香港经济开始起飞;居民收入大增;国外资金大规模进入。在这种背景下,1960年楼市又开始繁荣起来,地价、房价和租金大幅飙升。1965年,爆发银行信用危机,银行紧缩信贷,需求萎缩,导致市场严重供过于求,房地产价格暴跌。第四轮至第六轮上涨第四轮上涨:1968年至1973年。香港经济复苏,产业结构开始转型,旅游、金融和商贸等行业迅速发展;大量热钱涌入;政府启动新市镇开发计划的实施;1972年制定“十年建屋计划”。这些因素促使楼市回暖、繁荣,房价和租金飙升,投机活动盛行,炒卖楼花现象严重,开发商捂盘惜售。股市和楼市都弥漫着浓厚的投机氛围,狂热到失去理性程度。1973年,股市泡沫破灭,从1774点一路跌至到1974年的150点,楼市也随之崩溃,楼价、租金大幅度下跌。第五轮上涨:1976年至1981年。香港国际金融中心地位开始确立,大批国际金融机构、跨国公司纷纷来港设立分公司;1976年开始地铁修建计划;1978年,推行“居者有其屋计划”,新兴市镇逐步形成;1979年人口增至500万,家庭小型化趋势明显。长江实业、新鸿基产等一批地产巨头崛起,并纷纷上市。在这些因素推动下,地产市场迅速复苏、繁荣,并于1981年达到高峰。随后而来的世界经济危机,影响了香港经济;同时中英香港问题谈判,令香港人出现信心危机。楼市快速由热转冷,连跌三年。第六轮上涨:1985年至1997年。1984年中英公布联合声明,增强了香港各界对房地产的信心。1985年市场开始复苏。1986年后,港币随美元一同贬值,银行放松了按揭贷款条件,利率水平降低,甚至出现了负利率,刺激了投资需求。写字楼严重供不应求,售价、租金急升,租金水平仅次于东京和伦敦。1997年相比1985年,香港私人住宅价格指数暴增七倍。1997年香港房价自高位下跌,持续5年,跌幅超六成,是香港楼市发展史上最惨重的一次。(中新)假如房价成了“白菜价”?无房者、新婚者、换房者,皆盼望着房价大降。近日,一档《80后说相声》节目搞笑地穿越了一把,做了一段VCR,描绘了当房价有朝一日成了“白菜价”之后的情景。何时会“白菜价”我们不得而知,但是看了片中人们宁愿要白菜也不要房子的时候,而开发商又把房子作为工资发给员工时,那一张张窘迫无奈的脸时,我们却禁不住心里为之一颤,结局虽夸张,但是房价成了“白菜价”却真的未必是好事。1、若房价下降5%———市场观望情绪浓厚,期待房价继续下跌,形成开发商销售压力。无房者欢呼雀跃;2、若房价下降10%———市场产生震荡,房地产上下游行业交易萎缩,房产交易市场继续观望,开发商销售压力逐步加大;无房群众弹冠相庆,房奴们忧心忡忡,投资者部分开始考虑抛售;3、若房价下降20%———房产交易市场产生恐慌,房奴们抛售并开始不还贷款(因为抵押物贬值,不还要比还更有利),银行不良贷款剧增,若进行拍卖更加资不抵债;4、若房价下降30%———大量房产企业抛售房屋,债务纠纷导致企业破产,上下游行业遭受灭顶之灾,银行不良资产率回复到改革前水平,国家背负沉重财政负担(若此时银行改制全部完成,则股民资产大幅缩水);5、若房价下降40%以上———整个社会赖以支撑的中产阶级资产全部缩水,群众联为一体向政府发难,社会矛盾更趋尖锐。正因为如此,国家始终强调调控是为了控制房价,而不是大降房价。保持房地产的稳定健康,就保证了金融市场的稳定。当然,以目前中国城市化进程一半不到,想扎根城市的流动人口仍然有增无减的趋势来看,房价成“白菜价”也确实只是一句笑谈罢了。(当家)新闻推荐朴槿惠要求韩军严防“挑衅”点击查看原图据韩联社报道,韩国总统朴槿惠1日在听取国防部与国家报勋处的工作汇报时表示,若发生针对韩国和国民的挑衅行为,将不考虑其它一切政治因素,在“挑衅...相关新闻:巴媒曝中超队瞄准巴甲劲旅 1千万欧元打包将帅3人

      凯投宏观美元将在2019年因避险买盘而升值巴勒斯坦人查看遭到空袭的家园 以色列与加沙地带巴勒斯坦武装的冲突11月18日进入第五天。继17日空袭炸毁加沙城的巴伊斯兰抵抗运动(哈马斯)政府大楼之后,以色列18日凌晨又袭击位于加沙城的“圣城”电视台办公室。国际社会继续寻求促使双方停火的途径,哈马斯领导层则提出了与以色列达成停火协议的条件。炸完政府大楼又炸电视台以色列军队当地时间18日凌晨炮轰位于加沙城的“圣城”电视台办公室,造成3名工作人员受伤。这家总部设在黎巴嫩的电视台的办公室位于加沙一幢大楼的11层。在这座大楼内有多家当地和国际新闻机构办公室。据目击者称,轰炸造成当地的电台广播中断。一天前,以色列空袭炸毁了哈马斯政府大楼。哈马斯政府17日在一份声明中说:“内阁总部4次遭(以方)轰炸。”目击者描述,这幢位于加沙城纳赛尔区的大楼几乎被夷为平地。就在前一天上午,哈马斯总理伊斯梅尔·哈尼亚和其他一些政府官员还在这幢大楼前列队迎接到访的埃及总理希沙姆·甘迪勒。以色列军方证实轰炸。军方一名不愿公开姓名的发言人告诉法新社记者:“(以色列)国防军已把伊斯梅尔·哈尼亚在加沙的总部作为目标。”遇难巴人已升至40人以军一名发言人17日经由微博客发布留言:“过去6小时,国防军再打击85个(加沙地带)恐怖目标。”以军17日扩大空袭目标,除包括加沙地带武装人员的武器存放地、秘密火箭发射场所和地道等原定目标,还轰炸加沙政府和安全部门的设施以及一幢三层楼公寓。加沙内政部说,以方空袭超越军事目标范围,加沙城内两处安全部门设施和警察总部遭炸并引发大火,殃及周边民宅和车辆。在加沙南部,以色列飞机“瞄准”数以百计地道。以方指认加沙武装人员用这些地道走私武器和其他违禁品。加沙地带电力供应部门说,5个变压器遭炸毁,南部超过40万居民电力供应中断。根据加沙医疗部门的消息,截至目前已有40名巴勒斯坦人在以军空袭中丧生,另有超过350人受伤。加沙医疗部门发言人介绍,当天在以军对加沙城东南部空袭中受重伤的巴勒斯坦圣战组织(杰哈德)武装人员穆罕默德·亚辛在转送加沙城希法医院不久后伤重不治,这导致自以色列14日宣布对加沙发动“防务之柱”大规模军事行动以来,在以军空袭中丧生的巴勒斯坦人上升至40人。发言人说,在40名死者中有14名巴勒斯坦平民,其中大多数是妇女和儿童;而350名伤者中也包括约90名妇女和儿童。哈马斯提出停火条件一名巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动(哈马斯)官员17日告诉新华社记者,哈马斯领导层提出与以色列达成停火协议的条件。这名不愿意透露姓名的官员说,哈马斯加沙领导层与海外领导层在埃及的协调下,就如何结束加沙与以色列互相交火状态交换了看法,并达成一致。这名官员指出,哈马斯要求以方在国际社会监督下与其签署书面协议,前提是以色列解除自2007年以来对加沙地带的封锁,不再对加沙发展设置障碍,完全终止对哈马斯领导人的刺杀行为。这名官员说,哈马斯希望埃及、土耳其、卡塔尔及其他欧洲国家通过外交途径向以色列施压,促使其同意哈马斯提出的上述条件。国际社会继续斡旋阿盟成员国外长17日在埃及首都开罗召开紧急会议,会商以色列与哈马斯不断升级的冲突,同时审议阿盟“没有实效”的对以政策。阿盟成员国外长一致支持埃及的调停努力,呼吁采取更实际行动支持巴勒斯坦。不过,一些成员国外长对阿盟声明感到失望,认定与过去多年的版本没有实质区别。埃及总统穆罕默德·穆尔西17日与卡塔尔埃米尔谢赫哈马德·本·哈利法·阿勒萨尼、土耳其总理塔伊普·埃尔多安以及哈马斯政治局领导人哈立德·迈沙阿勒在开罗会面,会商加沙冲突。美国总统贝拉克·奥巴马与穆尔西和埃尔多安通电话,呼吁两名领导人向哈马斯施压,停止火箭弹袭击。美国国家安全事务副助理本·罗兹说,美国相信“导致形势急转直下的因素是加沙方面的火箭弹袭击”。“我们相信以色列有权保卫自己,”罗兹在总统专机“空军一号”上告诉随行媒体记者。以色列密集打击加沙地带目标之际,一些外国政要纷纷打算前往“战区”,在特殊时刻声援巴勒斯坦。作为阿盟外长紧急会议成果之一,阿盟秘书长阿拉比将率领一个部长级代表团“立即”赶赴加沙,显示与巴勒斯坦团结一心。阿拉比说,阿盟成员国外长可以向他申请一同前往加沙。(据新华社)新闻推荐汤唯与导演金泰勇传恋情 玄彬、金泰勇(中)、汤唯合影 据韩媒爆料,中国演员汤唯与共同合作拍摄了电影《晚秋》的导演金泰勇交往,而备受瞩目。据悉,汤唯和金泰勇导演于2009年,通过拍摄电影《晚秋》相识...相关新闻:“大嘴”大喜 姚晨曹郁17日新西兰完成结婚仪式

      新华社东京4月19日电(记者姜俏梅 王可佳)中国驻日本大使馆19日说,一辆载有29名中国游客的大巴当天在富士山附近与一辆面包车相撞,部分受轻伤的中国游客被送往附近富士吉田医院,目前他们已全部离开医院。中国驻日本大使馆还说,相撞的大巴和面包车司机均为日本人,面包车上2人伤势严重,已被送往山梨县红十字医院抢救。据日本消防部门消息,这辆大巴是在通往富士山的收费道路“富士斯巴鲁线”上与面包车发生正面相撞的。另据日本媒体报道说,事故发生后共有17人被送往医院接受治疗,其中包括7名受轻伤的中国游客。埃塞俄比亚议会批准内阁改组名单说起来,小刘只有二十八、九岁,可是购买“双色球”的彩龄已有6年之久的时间了,在长期投注“双色球”号码的过程中,小刘总结出了一套适合自己的投注方式——胆拖投注,且在实战中小奖不断,因此被彩友们亲切地称之为“老彩民小刘”。落实“房住不炒”。

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